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浦開集團摘得浦東北蔡地塊
作者:admin 發布時間:2024-09-12點擊:692
8 月 7 日,上海 2024 年第四批集中供地正式啟動,此次共出讓 5 幅宅地,分別位于徐匯區、虹口區、浦東新區、奉賢區以及青浦區。
其中,浦東新區北蔡楔形綠地 C06 - 01 地塊僅有上海浦東土地控股(集團)有限公司(浦開集團)這一家企業報名,最終由浦開集團以底價 196280 萬元成功摘得,樓面價為 51009 元 /㎡,溢價率為 0%。
出讓資料表明,該地塊東至規劃五路,南至 C06 - 02 地塊,西至 C06 - 02 地塊,北至北中路。地塊出讓面積達 16730.21㎡,容積率為 2.3,建筑面積為 38479.48㎡,起價為 196280 萬元,起始樓面價為 51009 元 /㎡。

從地理位置來看,該地塊距離軌道交通 18 號線北中路站 0.9 公里,周邊有羅山路(高架)、高科西路、滬南路等主要干道。
教育資源方面,有上海市北蔡中學、上海市華林中學、上海外國語大學附屬浦東外國語學校等;醫療資源有上海市第一婦嬰保健院、北蔡社區衛生服務中心等。周邊的北蔡休閑綠地、鵬海綠地公園、北蔡健康主題公園等景觀資源匯聚。
在周邊市場方面,東側 300 米處為今年 3 月一批次首輪中,中鐵建與廈門國貿競得的一宗地塊,成交價為 49.8 億,樓面價為 55674 元 /㎡,房地聯動價為 92000 元 /㎡,目前案名定位為國貿中國鐵建?西派海上。
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